|
Франция является страной очень популярной у иностранных инвесторов, каждый год отдающих предпочтение недвижимости во Франции при поиске объекта безопасного вложения капитала. Наиболее приоритетными объектами для иностранных инвесторов уже довольно много времени является элитная недвижимость Лазурного берега, преимущественно Ниццы, также включая апартаменты в Париже.
 Дабы посмотреть на ситуацию, сложившуюся на рынке французской недвижимости и посмотреть ее перспективу, были проведены различные исследования, на основе которых был выведен предварительный прогноз на 2015 год. Результаты оказались с положительным уклоном - цены на французскую недвижимость, а преимущественно на побережье окажутся на прежнем высоком уровне. Даже несмотря на то, что правительство предприняло меры, сдерживающие повышение стоимости, цены на недвижимость во Франции не претерпят изменений и останутся на той же высокой планке, при всем этом продажи недвижимости немного уменьшатся.
Эксперты прогнозируют, что после того как в 2012 году покупательская активность на рынке недвижимости Франции снизилась на 13 процентов, снизится количество сделок и в 2013 году, но неощутимо. А цены на недвижимость будут довольно стабильными, лишь в 2013 году отмечается некоторое снижение на 1, 1 процента.
Самый большой рост цен имеется в Париже, Провансе, регионе Иль-де-Франс, и на Лазурном берегу, а так же на побережье Франции. Причиной тому послужило небольшое количество нового строительства в связи с недостатком земель под застройку, а также инвестиционная привлекательность здешних территорий. В связи с недостатком нового строительства все большее число сделок производится с вторичным жильем на рынке недвижимость на море во Франции.
Аналитики прогнозируют значительное укрепление позиций рынка французской недвижимости к 2015 году за счет стабилизации экономики. Улучшенная экономическая среда поспособствует возврату доверия покупателей, которые с 2013 года стали более часто приобретать недвижимость во Франции. Аналитики прогнозируют, что к 2015 году восстановится активное заключение сделок на рынке вторичного жилья, число которых возрастет до примерно 700 000 800 000 в год. Быстрого же строительства нового жилья во Франции ждать не стоит, в 2015 году вероятнее всего новых объектов будет не больше 400 000. Вопрос строительства очень спорный, но правительство страны выставило лимит в 500 000 в год, но выполнить этот план маловероятно.
Нехватка первичного жилья, сильная популярность французской недвижимости на рынке, а в особенности элитной недвижимости Лазурного берега и Ниццы, могут привести к продолжению роста цен и ставок аренды. Понемногу рынок недвижимости начинает расти, а, следовательно, и популярность инвестирования в недвижимость во Франции продолжит расти.
|
